コスモ菊川弐番館

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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5階 / 64.35㎡の場合

相場
7,157万円
111.2万円/㎡
4,606
6,307
8,007
9,708
AI査定結果
推定相場価格
7,157万円
111.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,307万円〜8,007万円
98.0万円/㎡〜124.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月17日
コスモ菊川弐番館
7,980万円（124.0万円/㎡）/ 5階 / 64.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.95万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/077,980万円124.0万円5階 64.35㎡ 3LDK東
2024/05/195,980万円92.9万円4階 64.35㎡ 2SLDK東
2023/08/255,380万円83.6万円7階 64.35㎡ 2LDK東
2023/08/257,420万円97.0万円10階 76.5㎡ 3LDK東
2023/06/245,290万円82.2万円6階 64.35㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は107.42万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
コスモ菊川弐番館
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 7,980万円124.0万円64.35㎡3LDK5階 / 10階建 東1997年45戸SRC
2025/12/04グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 5,980万円97.3万円61.46㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2024/11/08ファミール向島桜橋
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 6,800万円93.0万円73.08㎡3LDK10階 / 14階建 南東2001年55戸SRC
2025/07/12ライオンズプラザ東向島
墨田区墨田一丁目
東向島駅3分 4,850万円96.9万円50.04㎡2LDK5階 / 10階建 西1993年72戸SRC
2025/10/13モナークキャッスル両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 7,480万円119.8万円62.44㎡2LDK6階 / 8階建 南西1999年21戸RC
2023/09/07シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 6,480万円100.2万円64.66㎡1R11階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2024/02/26オリンポス隅田公園2号館
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅7分 4,750万円94.8万円50.12㎡2DK3階 / 12階建 北西1997年22戸SRC
2025/12/18ライオンズマンション両国リバーステージ
墨田区横網二丁目
両国駅9分 9,998万円133.3万円75.01㎡3LDK10階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2024/02/20LionsMansion両国RiverStage
墨田区横網二丁目
両国駅7分 6,980万円107.2万円65.1㎡2LDK+S6階 / 14階建 南西1998年51戸SRC
2025/12/13ダイアパレス向島百花園II
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 7,780万円108.7万円71.58㎡3LDK10階 / 14階建 南西2002年88戸SRC
2025/11/17ライオンズマンション東向島第2
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,880万円95.2万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 南東1995年26戸RC
2025/09/06コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 6,699万円124.3万円53.89㎡3LDK6階 / 9階建 南東1992年61戸RC
2025/06/08プリムローズ両国
墨田区両国一丁目
両国駅2分 8,780万円131.4万円66.8㎡2LDK5階 / 10階建 北西2001年50戸RC
2025/11/04ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 5,499万円97.8万円56.25㎡2LDK4階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2025/05/31コスモ向島グレイスシティ
墨田区東向島二丁目
曳舟駅5分 7,980万円106.4万円75.02㎡3LDK2階 / 13階建 南2000年47戸SRC
2025/11/04コスモ向島ロイヤルフォルム
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 6,480万円102.8万円63.01㎡2LDK+S3階 / 13階建 南東2001年85戸SRC
2024/12/01ベルメゾン向島イースト
墨田区向島四丁目
曳舟駅5分 6,180万円108.4万円57.02㎡1LDK+S6階 / 12階建 南東2000年44戸SRC
2024/11/10アルシオン両国隅田川
墨田区本所一丁目
両国駅7分 6,380万円102.7万円62.13㎡2LDK3階 / 9階建 西2002年29戸RC
2025/10/17ラディエンス東向島
墨田区東向島六丁目
東向島駅2分 6,290万円95.7万円65.73㎡3LDK5階 / 14階建 東1999年81戸SRC
2025/08/08ローヤルシティ本所吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅1分 8,280万円121.4万円68.22㎡2LDK+S11階 / 13階建 南2001年48戸SRC
2025/03/21隅田公園第2サニーコート
墨田区向島一丁目
とうきょうスカイツリー駅2分 5,980万円115.9万円51.6㎡1SLDK5階 / 8階建 西1999年20戸RC
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墨田区八広六丁目
八広駅5分 5,980万円93.4万円64.05㎡3LDK8階 / 15階建 南東2000年84戸SRC
2024/05/20ナイスアーバン東駒形
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅3分 6,580万円116.7万円56.4㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、墨田区では10.1%下落しています。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
墨田区
76.9万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名コスモ菊川弐番館
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩3分
築年月1997年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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